¿Cuáles pueden ser algunos errores comunes al pretender celebrar o celebrar un Contrato de arrendamiento?
- Absolutamente TODO lo contenido en un contrato de arrendamiento elaborado por un profesional es necesario y e importante, sin embargo destacamos algunos puntos importantes a considerarse:
- No mencionar claramente las responsabilidades y obligaciones de ambas partes.
- Suponer que la “Póliza Jurídica de Arrendamiento” suple a un fiador u obligado solidario, ya que siempre es de vital importancia poder hacer exigible a un tercero las obligaciones del arrendatario en un contrato de arrendamiento.
- No anexar al contrato un inventario fotográfico que permita comprobar las condiciones en las que se entrega/recibe el bien inmueble a arrendar.
- No establecer de manera clara y precisa la duración del arrendamiento y las condiciones de terminación, terminación anticipada y renovación.
- No detallar claramente las consecuencias en caso de incumplimiento de alguna de las partes.
- No incluir cláusula para prevenir la extinción de dominio (lee nuestro artículo al respecto).
- No establecer cláusulas sobre el uso permitido del inmueble y posibles restricciones.
- No incluir cláusula relacionada con el depósito en garantía y su devolución al finalizar el contrato.
- No incluir cláusula relacionada con el depósito en garantía y su devolución al finalizar el contrato.
Es fundamental asegurarse de que el contrato especifique claramente las responsabilidades y obligaciones de ambas partes involucradas. Este paso es vital para evitar malentendidos y conflictos futuros.